הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה לאשר למתן תוקף תוכנית מפורטת שתשנה את פני צפון אשקלון. מדובר במתחם תיירותי ייחודי ברמה ארצית שייבנה בסמיכות לרצועת חוף הים, בין שמורת חולות ניצנים לשכונת ברנע ג'.
הפרויקט משתרע על שטח כולל של כ-1,400 דונם, והוא צפוי לחזק את העיר בהיבט התיירותי, הכלכלי והתעסוקתי. לפי יוזמי התוכנית, המתחם ישמש כזרז לפיתוח ושיווק מלונאות וכעוגן תיירותי בצפון טיילת החוף.
פארק הגולף באשקלון. הדמייה: לייטרסדורף-בן דיין
מה כוללת התוכנית?
התוכנית, שהיא ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, כוללת פארק גולף על שטח של כ-620 דונם, מועדון ספורט בשטח של כ-17,000 מ"ר, ושטחי מסחר בהיקף של כ-9,000 מ"ר.
בנוסף, התוכנית כוללת 1,260 יחידות דיור – 1,140 יחידות דיור כחלק ממתחם הגולף, ו-120 יחידות נוספות לאורך רחוב אריאל שרון. מתוך הדירות לאורך רחוב אריאל שרון, 40% יהיו דירות קטנות וזעירות, ולפחות 20% דירות להשכרה בהישג יד, חלקן במחיר מופחת.
פארק הגולף באשקלון. הדמייה: לייטרסדורף-בן דיין
המתחם יכלול גם כ-71,000 מ"ר של שטחי מלונאות – 650 חדרי מלון, כ-7,000 מ"ר למבני ציבור וכ-280 דונם לשטחים פתוחים.
הבינוי וההתחברות לעיר
הבינוי מתוכנן לאורך רחוב אריאל שרון, בצמידות לרקמת העיר הבנויה. לאורך הדופן הדרומית של התוכנית תוקם חזית מסחרית ורצועת פעילות מסחרית בשילוב עם שימושי המגורים והמלונאות, שתיצור דופן בנויה רציפה ופעילה לעבר רחוב אריאל שרון.
התוכנית כוללת גם טיילת לאורך רחוב אריאל שרון שתתחבר לרשתות השבילים המקשרים מערבה לחוף הים ומזרחה לפארק עיר היין. ציר המסחר ורצועת הפעילות יתחברו במערב עם רצועת הטיילת לאורך חוף הים העירוני ועם שביל החוף הפונה צפונה לעבר שמורת הטבע חולות ניצנים.
האתגר: שיקום מזבלה ומחצבה נטושה
במרכז התוכנית קיימת חפיפה לאתר הטמנת פסולת קיים – מזבלת ברנע – של כ-400 דונם, שיעבור שיקום והסדרה כחלק מפיתוח מוקד הגולף. כמו כן, החלק המזרחי של התכנית חופף למחצבה נטושה בשטח של כ-215 דונם.
בהתאם להחלטת הוועדה המחוזית, מימוש עיקר השטחים המוצעים בתוכנית מותנה בביצוע שיקום אתר המטמנה והמחצבה הנטושה. התוכנית כוללת הוראות והנחיות לשלביות פיתוח השטח, ומימוש המגורים והמלונאות מותנה בשיקום המטמנה והמחצבה.
"תמצב את אשקלון כעיר חוף מובילה"
יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס, אמר כי "מדובר בתוכנית חשובה המפתחת את רצועת החוף הצפונית של העיר אשקלון ומטייבת את הממשק עם שמורות הטבע. בהיותה פרויקט ייחודי המשלב מגורים, מלונאות ומתחם גולף היא תמצב את העיר אשקלון כעיר חוף מובילה ואטרקטיבית".
מנהל מרחב ירושלים ברשות מקרקעי ישראל, אסף רפלד, בירך על אישור התוכנית וציין כי "התוכנית 'מוקד גולף – חוף צפון' שהובלה על ידי רשות מקרקעי ישראל, משרד התיירות ועיריית אשקלון כוללת שכונת מגורים עם 1,140 יח״ד, 650 חדרי מלון, מבני ציבור, שטחים מסחריים, מרכז כנסים, אולמות מופעים ושימושים נוספים לצורכי נופש ותרבות. התוכנית מהווה צעד משמעותי בהפיכת אשקלון ליעד תיירותי מוביל, ומשלבת פיתוח כלכלי, תרבותי וקהילתי בסביבה טבעית, נדירה ומרהיבה".
שמירה על ערכי הסביבה והנוף
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הוסיפה כי "תוכנית הגולף נשענת על עקרונות התכנון כפי שנקבעו גם על ידי מוסדות התכנון, ותוכננה בקפידה על מנת לשמור על ערכי הסביבה והנוף הייחודיים לאזור החוף. התוכנית מבטיחה את המשך הגישה הציבורית לים, תוך יצירת ממשק רך עם השטחים הפתוחים הסמוכים, כך שהבינוי והפיתוח ישתלבו באופן טבעי במרקם הנופי הקיים. מימוש התוכנית צפוי לתרום משמעותית לעיר אשקלון – הן מבחינת פיתוח תיירותי וכלכלי, והן מבחינת חיזוק מעמדה כעיר חוף מרכזית בדרום, המשלבת איכות חיים, נופש וסביבה טבעית".
התוכנית נערכה על ידי אדריכל אוהד בן דוד.
"מתנה ליזמים על חשבון הציבור": התנגדות חריפה
אולם אישור התוכנית עורר התנגדות חריפה מצד ארגון אדם טבע ודין, שהגיש התנגדות לתוכנית. מיעל דורי, ראש תחום תכנון בארגון, מסרה כי "לצערנו, הוועדה המחוזית לא הייתה אמיצה מספיק כדי לדחות תוכנית שחוסמת בפני הציבור שטח פתוח נרחב, שנועד במקור לשמש פארק חופי לכלל הציבור. היא מאפשרת למדינה למסור את שטחי הציבורי ליזמים שיהפכו אותו לשטח פרטי ומגודר, הפתוח רק בפני מי שיוכל להרשות לעצמו לשלם. המדינה החליטה להתנער מאחריותה לשיקום השטח ואפילו תומכת כלכלית ביזמים, בשעה שאין תמורה ציבורית מובטחת".
דורי המשיכה והטיחה ביקורת נוספת: "וגם – מי בדיוק ירצה לשחק גולף במזג האוויר הרותח ששורר בארץ ברוב ימות השנה, ובייחוד באזור זה? במצב האקלים של ישראל, אין כל הגיון לפתח מגרש גולף שגם גורם לבזבוז קרקע ומים יקרים. התוכנית תפגע קשות בבתי הגידול במקום – חולות וכורכרים שהולכים ונכחדים במישור החוף, ובשמורת ניצנים, ששטח זה מהווה לה הגנה. אנחנו שוקלים את צעדנו על מנת למנוע להוציא לפועל את התוכנית ההרסנית הזו".
רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו אלינו:
⇔
⇔
⇔ 
