מלון רויאל קליף, הממוקם על הטיילת של אשקלון, נמכר בימים האחרונים ליזם הנדל”ן ניסים ברכה ולשותפו לפרויקט אסי תמיר, הזכיין של חברת רימקס באשקלון. מפלצת הבטון עומדת כבר קרוב לשנתיים כמו פיל לבן בלי שנעשה בה דבר, לאחר שהועברה לכונס נכסים מידיו של איש העסקים המקומי צביקה בן שבת שנקלע לחובות.
“הכול מאוד טרי עדיין וקצת מוקדם לדבר”, אומר ברכה, “השלמנו את הרכישה ואנחנו מתחילים לקדם הליכים. אני עושה עבודה יסודית, נפגשנו כבר עם האדריכל המקורי, ביקשתי רשימה של כל היועצים וכל מי שלקח חלק בפרויקט עד כה, ואנחנו נתאם פגישות עם כולם. על הפרק יש גם פגישה עם משרד התיירות והעירייה”.
לדבריו, נכון לעכשיו יש בכוונתו להמשיך את ההתקשרות עם כולם. “צביקה לקח את היועצים הכי טובים שיש בארץ כי הייתה לו כוונה להביא מוצר טוב ואיכותי. אנחנו נשתדל לסגור את כל הפערים ולהמשיך איתם את הפרויקט”.
“מצפה לנו עבודה קשה”
ברכה, תושב מושב אמונים, הוא גם אחד הבעלים של גלובוס סנטר, המרכז המסחרי החדש במבקיעים שעתיד להיפתח כבר בקרוב.
“העיר אשקלון הולכת וגדלה, ואני רואה בה פוטנציאל אדיר שמתחיל להתממש. הבנייה מביאה לעיר תושבים מבחוץ. זאת עיר יפה עם רצועות חוף הכי יפה שיש בארץ, ואנחנו נדאג לייצר כאן חוויה אחרת. בחזון שלי אני רואה בית מלון ולא מלון דירות, אבל בסוף אנחנו עושים את מכלול השיקולים ובודקים את כל האפשרויות שעומדות בפנינו. צריך להבין שמדובר פה במשהו מורכב, לפעמים עדיף להתחיל לבנות מאפס מאשר להיכנס באמצע. יש שם שילוב של מסחר, אולם אירועים ומלונאות, ומצפה לנו עבודה קשה”.
שלד מלון רויאל קליף
בתקופה הקרובה יחל ברכה גם במשא ומתן עם הרשתות הגדולות במטרה להביא רשת מוכרת מצליחה שתנהל את המלון. “אנחנו מכוונים גבוה ואוהבים אתגרים, ואני בטוח שאם נספק מוצר טוב ואיכותי, אנשים יבואו וייהנו. בית המלון יספק את הכול ברמה הכי גבוהה שיש, ולעיר אשקלון יש את כל המסביב עבור אלה שירצו לצאת וטייל. בתי המלון המעטים שיש מפוצצים בסופי השבוע. אמצע השבוע זה קצת בעייתי, אבל אנחנו ניתן פייט ונמצא את הפתרונות”.
“הרגשתי שזו הזדמנות מצוינת”
ברכה מכיר את הפרויקט עוד כשהיה בחיתוליו והוצג לו על ידי בן שבת עצמו, לדבריו, במטרה ליצור שיתוף פעולה. “בזמנו זה לא יצא לפועל, עכשיו הרגשתי שזאת הזדמנות מצוינת. עדיין לא יצא לי לדבר עם צביקה על זה”.
המצב הפוליטי המורכב בעיר, זה שבן שבת תלה בו את רוב הקשיים בבניית המלון, לא מטריד את ברכה. “אני לא תושב אשקלון, לא איש פוליטי ולא מתעסק בפוליטיקה. אני מאמין שתושבי אשקלון יעשו את הבחירה הנכונה לעיר ויוצא מנקודת הנחה שכל ראש עיר שייבחר ירצה לתת יד ולקדם את הפרויקט הזה לטובת העיר שלו”.
במלון רויאל קליף תוכננו במקור 33 סוויטות בשטח כולל של 15 אלף מ"ר וברמות גימור ובנייה גבוהות במיוחד. שטחה של כל סוויטה כ-80 מ"ר= ברוטו והיא תכלול שני חדרים, חדר מגורים וחדר שינה, שני חדרי אמבטיה ומטבחון וכן מרפסת ששטחה 24 מ”ר. בהמשך אושרו עוד עשר סוויטות. בסך הכול 43 סוויטות שישתרעו על פני 12 קומות. זאת לצד שטחי מסחר ובילוי נרחבים.
את המלון יזם בן שבת באמצעות חברת "גלים-גלים", לאחר שהחליט להיכנס לתחום המלונאות בשנת 2011. כבר בתחילת הדרך נתקל בקשיים, התנגדות של הארגונים הירוקים והליכים ביורוקרטיים מתישים. הוא סיפר כי בהמשך גייס לטובת הפרויקט איש עסקים יהודי שהתחייב להשקיע כמחצית מסכום ההשקעה, אך לטענת בן שבת העביר לו צ’ק מזויף ונעלם. הוא טען שנפל קרבן לעוקץ. ולאחר שהצליח להתאושש ולעמוד על הרגליים, עיריית אשקלון החלה להערים קשיים והפרויקט נתקע.
בן שבת האשים אז את עיריית אשקלון בתקיעת מקלות בגלגלים ואת מצבו האישי של איתמר שמעוני, שמונע ממנו לקדם את האישור המיוחל. הוא אמר לא פעם שהוא מצטער שנכנס לפרויקט שהסב לו נזק כל כלי עצום. אישור הבנייה המיוחל לא הגיע, ובן שבת הסתבך במקביל גם עם עסקיו האחרים, מה שהביא את העברת המלון לכונס נכסים.
