הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות נתן אלנתן, אישרה תוכנית להתחדשות עירונית רחבת היקף באשקלון. התוכנית שביוזמת קבוצת בן דוד, חברת פנינת ע.ל.ה ועיריית אשקלון, הינה שטח כולל של 44 דונם, והיא ממוקמת בשכונת גולדה, בסמוך לכניסה הדרומית של העיר, בין שדרות שפירא לרחוב עולי הגרדום.
רחוב עולי הגרדום. צילום מתוך: גוגל סטריטוויו
התוכנית כוללת 788 יחידות דיור שיוקמו ב-5 מבני מגורים בבנייה מרקמית עד 9 קומות, וב-5 מגדלים של עד 23 קומות, זאת בנוסף לקומת מסחר. מתוך כלל יחידות הדיור, 235 יוקצו לטובת דירות קטנות של עד 80 מ"ר, וכן 237 יוקצו לטובת "דיוריות" (הדיורית היא חדר או מערכת חדרים, המהווים חלק מיחידת דיור קיימת, שיכולים לשמש משק בית נפרד הכולל מקלחת, שירותים ומטבח).
"בימים כאלה של לחימה וירי רקטות לעבר העיר אשקלון, הפקדת התכנית החשובה בעולי הגרדום מהווה צעד משמעותי", מסר רה"ע תומר גלאם, "זו תכנית חשובה שתביא למיגון ולחידוש רקמה עירונית וותיקה באחד הרחובות הדרומיים בעיר. הפקדת התכנית היא אמירה ערכית וחד-משמעית לכל מי שחושב לפגוע באשקלון – אנחנו לא נרתע ונמשיך לפתח את כל העיר אשקלון לרווחת תושביה באמצעות תכניות התחדשות עירונית נוספות בזמן הקרוב".
הדמיית תוכנית עולי הגרדום: מבטים הדמיות אדריכליות
הדמיית תוכנית עולי הגרדום: מבטים הדמיות אדריכליות
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-1,800 מ"ר שטחי מסחר שישולבו בקומה התחתונה במבני המגורים החדשים שיוקמו לאורך רחוב עולי הגרדום ושד' שפירא, מבני ציבור בהיקף של כ-14 דונם למוסדות חינוך, קהילה ובתי כנסת ובנוסף 1,120 מ"ר של הקצאה מבונה לצרכי ציבור וכן כ-8 דונם של שטחים פתוחים.
התוכנית הינה חלק מפיילוט של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, במסגרתו יינתן תקצוב משלים לתוכניות פינוי בינוי מחוץ לאזורי הביקוש במקרים בהם לא מושגת רווחיות כלכלית סבירה עבור היזם.
כיום מצויים במתחם 160 יחידות דיור ב-6 בנייני שיכון ישנים בני 4 קומות מעל קומת עמודים שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
"במהלך הדיון להפקדת התכנית קיבלתי התראה על תחילת הירי לכיוון אשקלון", מסר ראש המינהלת להתחדשות עירונית, עו"ד גדעון קינג, "ואין סמלי מזה, שנזכה להפקיד תכנית הנותנת פתרון למיגון ולחידוש בתי הדיירים בשעה כזו. זו פעם ראשונה באשקלון שתכנית התחדשות עירונית של יזם פרטי מגיעה לשלב מתקדם כזה ואני צופה שבשנה הקרובה יהיו תכניות נוספות כאלה".
הדמיית תוכנית עולי הגרדום: מבטים הדמיות אדריכליות
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, נתן אלנתן: "הותמ"ל שמה לעצמה למטרה לאשר במלוא המרץ תוכניות להתחדשות עירונית גם מחוץ לאזורי הביקוש על האף האתגרים הרבים הכרוכים בכך. התוכנית שאישרנו להפקדה היום באשקלון מצטרפת לתוכניות פינוי בינוי נוספות שאישרנו לאחרונה ביישובי הפריפריה".
מתכננת הותמ"ל, אדר' סיגי בארי: "התוכנית כוללת רחובות חדשים, מוסדות ציבור ופארק רחב המייצר חיבורים לרחובות הראשיים ולכיוון חוף הים. מבני הציבור תוכננו בראיה ארוכת טווח גם כמענה לצורכי המתחם ולתהליכי התחדשות נוספים בשכונה. כמו כן, משלבת התוכנית מסחר בחזיתות מסחריות בקומת הקרקע לחיזוק העירוניות בשכונת גולדה".
התוכנית נערכה על ידי גיורא גור ושות' אדריכלים.
רוצים להישאר מעודכנים?
הורידו את אפליקציית "כאן דרום – אשקלון"
