שכונת אגמים. צילום: פבל
שכונת אגמים. צילום: פבל

חלום הדירה ממשיך להתרחק: זינוק במחירי הדיור באשקלון גם בשנת 2021

מחירי הדירות באשקלון קפצו ב-10% ברבעון הראשון של השנה כך שמחיר דירה ממוצעת באשקלון - 1.240 מיליון שקל. כמות העסקאות בעיר עלתה ברבעון ב-8%

פורסם בתאריך: 13.6.21 13:45

זוגות צעירים רבים שעומדים לפני רכישת דירה קיוו לירידה במחירים או להאטה כלשהי, מה שיקל עליהם לרכוש דירה.

אלא שהתקווה הזאת נגוזה עם פרסום נתוני הרבעון הראשון של שנת 2021 ולפי מחירי הדירות בעיר אשקלון זינקו בכ-10% והגיעו ל-1.240 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.128 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני אשדוד. כמות העסקאות באשקלון עלתה ב-8% בין שתי התקופות ל-964 לעומת 893 ברבעון המקביל.

בנייני מגורים סמוך למרינה באשקלון. צילום: אלירם משה

בנייני מגורים באשקלון. צילום: אלירם משה

מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי דווקא הדירות הקטנות באשקלון התייקרו בשיעור הגבוה ביותר. כך, מחירי דירות 1-2 חדרים עלו ב-15% ל-721 אלף ש"ח בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-7.5% ל-906 אלף ש"ח; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו בכ-5% ל-1.223 מיליון ש"ח; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-6.5% ל-1.555 מיליון ש"ח; בדירות 5.5-6 חדרים בוצעו רק 4 עסקאות אשתקד ולכן לא נקבע מחיר ממוצע השנה.

ניתוח כמות העסקאות ברבעון מלמד שדווקא הדירות הגדולות יותר באשקלון זכו לביקושים הגבוהים ביותר – כמות העסקאות בדירות 4.5-5 חדרים זינקה ב-26% ל-258 והכמות בדירות 5.5-6 חדרים קפצה ב-375% ל-19 עסקאות לעומת 4 בלבד אשתקד.

"העיר אשקלון הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל, ולאלטרנטיבה ריאלית עבור זוגות ומשפרי דיור רבים מדרום הארץ ומרכזה", אומרת עפרה חדד, מבעלי יורו ישראל הבונה אשקלון, "ברבעון הראשון רוכשים רבים חיפשו יח"ד גדולות ככל הנראה כתוצאה ממשבר הקורונה ששינה את העדפות המגורים של הציבור. בפרויקט שאנו בונים במרינה באשקלון המתעניינים ביקשו דירות שיאפשרו מרחב מחיה הולם לשהייה ממושכת בבית. אנו מאמינים כי תנופת הבנייה והפיתוח בעיר תימשך בשנים הקרובות והעיר תמשיך בפריחה הנדל"נית".

פרויקט יורו SEA@SKY באשקלון. הדמייה: רן ון דן

פרויקט יורו [email protected] באשקלון. הדמייה: רן ון דן

פרויקט [email protected] כולל 230 דירות ב-2 מגדלים בני 25 קומות. הוא מוקם מול רצועת החוף, מרחק 100 מטר מהים וכולל דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם מפרט טכני עשיר. דירות 4 חדרים נמכרות החל מ-1.65 מיליון שקל ודירות 5 חדרים נמכרות החל מ-1.95 מיליון שקל.

ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020.  כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.

כך, מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מיליון ש"ח בממוצע. ועדיין, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות.

מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון הראשון – מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון ש"ח בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מיליון ש"ח.





רוצים להישאר מעודכנים?

הצטרפו לוואטסאפ של "כאן דרום אשקלון"

הצטרפו לטלגרם של "כאן דרום אשקלון"

חדש! "כאן דרום אשקלון" בטוויטר

אפליקציית "כאן דרום אשקלון" באנדרואיד או באייפון


 

אולי יעניין אותך גם

תגובות

2 תגובות
  1. מןטי

    איזה חלום כבר מזמן הפסקנו אפילו לחלום על דירה לאכלשכן לחשוב החזירות של בעלי ההון וקריצת עין של המדינה ראה הון שלטון ויוקר המחיה והעבדות שקיימת פה לקחה לנו גם את האפשרות לחלום לצערי ועד שאנשים לא יצאו לרחוב להפגין אין סיכוי שמשהו ישתנה וחבל יום טוב

  2. אוזוספ

    אם אתה חושב שמישהו מטוב לב יוריד את יוקר המחיה אתה טועה, עם מטומטם הוא דלק לחיי מותרות , חרם יעשה את העבודה , קונים כמו מטורפים, מה חשבת שיקרה??
    שיפסיקו לקנות בסופר , שיפרנסו יצרנים קטנים בחוות בודדים, ויפסיקו לקנות רכב חדש , גם ככה היו הכל פלסטיק עלוב , וכנל גם בתים , אני נותן חודש , ויהיה גן עדן..

🔔

עדכונים חמים מ"כאן דרום אשקלון"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר