זוגות צעירים רבים שעומדים לפני רכישת דירה קיוו לירידה במחירים או להאטה כלשהי, מה שיקל עליהם לרכוש דירה.
אלא שהתקווה הזאת נגוזה עם פרסום נתוני הרבעון הראשון של שנת 2021 ולפי מחירי הדירות בעיר אשקלון זינקו בכ-10% והגיעו ל-1.240 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.128 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני אשדוד. כמות העסקאות באשקלון עלתה ב-8% בין שתי התקופות ל-964 לעומת 893 ברבעון המקביל.
בנייני מגורים באשקלון. צילום: אלירם משה
מהתפלגות המחירים לפי גודל הדירה ניתן לראות כי דווקא הדירות הקטנות באשקלון התייקרו בשיעור הגבוה ביותר. כך, מחירי דירות 1-2 חדרים עלו ב-15% ל-721 אלף ש"ח בממוצע; מחירי דירות 2.5-3 חדרים עלו בכ-7.5% ל-906 אלף ש"ח; מחירי דירות 3.5-4 חדרים עלו בכ-5% ל-1.223 מיליון ש"ח; מחירי דירות 4.5-5 חדרים טיפסו בכ-6.5% ל-1.555 מיליון ש"ח; בדירות 5.5-6 חדרים בוצעו רק 4 עסקאות אשתקד ולכן לא נקבע מחיר ממוצע השנה.
ניתוח כמות העסקאות ברבעון מלמד שדווקא הדירות הגדולות יותר באשקלון זכו לביקושים הגבוהים ביותר – כמות העסקאות בדירות 4.5-5 חדרים זינקה ב-26% ל-258 והכמות בדירות 5.5-6 חדרים קפצה ב-375% ל-19 עסקאות לעומת 4 בלבד אשתקד.
"העיר אשקלון הפכה בשנים האחרונות לאחת הערים המבוקשות ביותר למגורים בישראל, ולאלטרנטיבה ריאלית עבור זוגות ומשפרי דיור רבים מדרום הארץ ומרכזה", אומרת עפרה חדד, מבעלי יורו ישראל הבונה אשקלון, "ברבעון הראשון רוכשים רבים חיפשו יח"ד גדולות ככל הנראה כתוצאה ממשבר הקורונה ששינה את העדפות המגורים של הציבור. בפרויקט שאנו בונים במרינה באשקלון המתעניינים ביקשו דירות שיאפשרו מרחב מחיה הולם לשהייה ממושכת בבית. אנו מאמינים כי תנופת הבנייה והפיתוח בעיר תימשך בשנים הקרובות והעיר תמשיך בפריחה הנדל"נית".
פרויקט יורו SEA@SKY באשקלון. הדמייה: רן ון דן
פרויקט SEA@SKY כולל 230 דירות ב-2 מגדלים בני 25 קומות. הוא מוקם מול רצועת החוף, מרחק 100 מטר מהים וכולל דירות בנות 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים עם מפרט טכני עשיר. דירות 4 חדרים נמכרות החל מ-1.65 מיליון שקל ודירות 5 חדרים נמכרות החל מ-1.95 מיליון שקל.
ברמה ארצית מחירי הדירות עלו ברבעון הראשון של 2021 בכ-2% ל-1.65 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.621 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2020. כמות העסקאות ירדה בכ-5% ל-18.74 אלף לעומת 19.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.
כך, מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ברבעון הראשון ב-7.1% ל-2.107 מיליון שקל בממוצע, ומחירי דירות 5.5-6 חדרים עלו ב-5% ל-2.574 מיליון ש"ח בממוצע. ועדיין, כמות העסקאות הכוללת בדירות אלה ירדה כמו בכל סוגי הדירות בשנת הקורונה בין שתי התקופות.מחירי הדירות הקטנות יותר דווקא ירדו מעט ברבעון הראשון – מחירי דירות 2.5-3 חדרים ירדו ב-0.5% ל-1.254 מיליון ש"ח בממוצע ומחירי דירות 1-2 חדרים ירדו בכ-0.1% ל-1.129 מיליון ש"ח.
רוצים להישאר מעודכנים?
הורידו את אפליקציית "כאן דרום – אשקלון"
