"כרעם ביום בהיר": למה עיריית אשקלון דורשת 25 מיליון שקל?

עיריית אשקלון שלחה לתחנת הכוח דוראד אנרגיה דרישת תשלום בסך 25,253,093 שקלים. הדרישה נשלחה לאחרונה לחברה ונקבע בה שיש לשלם את הסכום בתוך 30 ימים, אחרת הוא יישא ריבית והצמדה.

על מה העירייה דורשת את הכסף?

מדובר בהיטלי פיתוח שהעירייה מטילה על הנכס, תחנת הכוח באזור התעשייה הדרומי של העיר: כ-17.8 מיליון שקלים היטל סלילת כבישים ומדרכות, כ-3 מיליון שקלים היטל תיעול וכ-4.4 מיליון שקלים היטל שטחים ציבוריים פתוחים (שצ"פ). החיוב מחושב על 73,923 מ"ר קרקע ו-40,390 מ"ר שטח בנוי.

תצלום אוויר של תחנת דוראד. צילום: בני מור

בדרישה כתבה העירייה כי "לאחרונה פועלת העירייה להקמה ושדרוג תשתיות הפיתוח בעיר", וכי בבדיקה שערכה עלה שהחברה לא שילמה את מלוא ההיטלים.

שנים של דרישות כספיות

זו אינה הפעם הראשונה שהעירייה דורשת מהחברה כספים בגין הנכס. עוד לפני שהחלה התחנה לפעול, ב-2008, דרשה העירייה מהחברה כ-11.6 מיליון שקלים בגין אגרות בנייה והיטלי פיתוח. בשנת 2009 נחתם בין הצדדים הסכם פשרה, ובמסגרתו שילמה החברה 5 מיליון שקלים, לצד תשלומים שנתיים נוספים.

התחנה, המופעלת בגז טבעי, החלה לפעול באפריל 2014. באותה שנה נשלחה לחברה דרישה נוספת, של כ-5.6 מיליון שקלים בגין שטחים נוספים, וב-2015 נחתם הסכם פשרה שני.

"כרעם ביום בהיר"

החברה מצידה, טענה כי הסכמי הפשרה הסדירו את מלוא חיובי ההיטלים. היא הפנתה להסכם משנת 2015, שלפיו התשלומים "משקפים השלמת תשלום בגין מלוא שטחו הבנוי של הנכס". לטענתה, הדרישה החדשה התקבלה אצלה "כרעם ביום בהיר", ובדרישה לא הוזכרו ההסכמים כלל.

ב-30 ביוני 2026 פנתה החברה לעירייה בבקשה לברר את הדרישה. לטענת החברה, עד היום לא התקבלה תשובה.

הוגשה עתירה לבית המשפט

לפני כשבועיים הגישה החברה עתירה מנהלית נגד העירייה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע, בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים. בעתירה היא מבקשת לקבוע שהיא פטורה מהתשלום, כולו או חלקו, ולהורות לעירייה לבטל את הדרישה או לתקנה.

בעתירה נטען, בין השאר, כי הנכס אינו מחובר לתשתית עירונית ואין תשתית גובלת אליו, ולכן אין בסיס להיטלים. וכי העירייה לא הצביעה על כביש, מדרכה, תשתית תיעול או שצ"פ הקשורים לנכס, ולא צירפה אישורי מהנדס שנדרשים לפי חוקי העזר העירוניים.

עוד נטען כי שטח הקרקע בדרישה קטן מזה ששולם עליו בעבר, והשטח הבנוי כולל גם שטחים שחויבו בנפרד, במסגרת בקשה להיתר בנייה, בדרישה נוספת של כ-1.97 מיליון שקלים. וכי חלף זמן רב מדי, והחיוב בא באיחור ובאופן רטרואקטיבי.

עיריית אשקלון עדיין לא הגישה כתב הגנה.

רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו אלינו:
⇔⇔⇔