15 שנה להתנתקות: תביעה של עשרות מיליוני שקלים על אתר הקראווילות
1 Commentלפני 15 שנה התבצעה תוכנית ההתנתקות מחבל עזה ואו אז הוחלט על הקמת אתר זמני ליד ניצן, בו יתגוררו חלק מתושבי גוש קטיף שפונו מבתיהם. אחת ההבטחות של המדינה הייתה כי בתוך 4 שנים יפונה האתר ממקומו. כמו שאנחנו יודעים, זה לא קרה.
לאור זאת, הגישה המועצה האזורית חוף אשקלון, לבית המשפט תביעה ובה היא דורשת ממנהל מקרקעי ישראל לפצות אותה בלמעלה מ-34 מיליוני שקלים. ליתר ביטחון נוספו לרשימת הנתבעים גם משרד הפנים, משרד הבינוי והשיכון, משרד האוצר ואפילו מרכז המועצות האזוריות.
בבסיס התביעה עומדת דרישה לתשלום היטל השבחה. היטל השבחה הוא רעיון של צדק חברתי וכפי שהסביר זאת בית המשפט בתביעה דומה בעבר: “הרשות הציבורית השקיעה בתכנון ובפיתוח. כתוצאה מכך עלה ערכם של המקרקעין. בעל המקרקעין מתעשר מכך. מן הראוי שבעל המקרקעין יישא בהוצאות התכנון והפיתוח”.
אתר הקראווילות בניצן. צילום אלון רון
המועצה טוענת כי על פי חוק ההתנתקות והוראות השעה שנקבעו אחריו, השטחים שעליהם הוקם אתר הקראווילות בניצן הם שטחים חקלאיים. על פי החוק לאחר ארבע שנים (בשנת 2009) ההיתר לשימוש חורג בשטחים הללו פג ועל המדינה, כך נקבע, היה לפרק את כל המבנים שהוקמו ולהחזירו לייעודו המקורי – חקלאות. שהאתר עדיין קיים ומשפג ההיתר לשימוש חורג, טוענת המועצה כי על בעלת שטחים – רשות מקרקעי ישראל לשלם את היטל ההשבחה לרשות המקומית, מערכו המקורי כשטח חקלאי לערך שבו היא משתמשת בו משנת 2009 למגורים ועל פי חוות דעת שמאי עומד על 29,500,000 שקלים.
שכונת ההרחבה בנתיב העשרה
במושב נתיב העשרה הוקמה בשנים האחרונות שכונת הרחבה על קרקע שיעודה המקורי הוא שטח חקלאי. רשות מקרקעי ישראל מכרה בשכונה הזו 71 מגרשים. על פי דו”ח השמאי המועצה, כך היא תובעת, זכאית להיטל השבחה בגובה 3,695,957 שקלים.
התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בבאר שבע על ידי עורכי הדין דודו זהבי וחגית ויינשטוק. התביעה מסתכמת כאמור בכ-34,834,957 שקלים עבור הקרן בלבד.
הארנונה בבסיסי צה”ל
אבל מתברר שלא די בתביעת מיליונים אחת ובחוף אשקלון, כך נראה, החליטו ללכת על כל הקופה והגישו תביעה נוספת בגובה של 17 מיליון ש”ח.
כל מי שמחזיק ברשותו נכס יודע שממש לא כדאי להתעלם מדרישות תשלומי הארנונה לרשות המקומית, שכן החוב לא יעלם ובסופו של דבר יתפח עדי כדי תביעות משפטיות ועיקולים.
במקרה של המועצה האזורית חוף אשקלון לא מדובר בעוד לקוח פשוט שמתגורר באחד מיישוביה אלא על משרד הביטחון בעל התקציבים הכי גדולים מבין משרדי הממשלה, האמור לפעול על פי חוק ולהוות דוגמא ומופת לאזרחים.
השבוע מסתבר כי כבר עשר שנים ניטש בין המועצה לבין המשרד מאבק על מיליוני שקלים.
כידוע, ברחבי המועצה ישנם לא מעט מחנות ובסיסים צבאיים כמו: מחנה יפתח, מחנה זיקים, בסיס הטירונים בניצנים ומחנה חסה יהודית. מיותר לציין את המתקנים הסודיים יותר שפזורים בתחומי המועצה.
בסיס ניצנים. צילום: דובר צה"ל
המחלוקת בין המועצה למשרד ניטש כאמור כבר שנים רבות. כבר שנת 2013 נחתם בין הצדדים הסכם פשרה במסגרתו התחייב המשרד לדווח למועצה על כל שינוי שנעשה במבנים שבבסיסים הצבאיים. כשביקשה המועצה לקבל מידע על המבנים וסיווגם בתוך הבסיסים היא זכתה להתעלמות ממשרד הביטחון. לאחר שההתעלמות נמשכה פנתה המועצה לבית המשפט בבקשה ל’המרצת פתיחה’ שגרם למשרד הביטחון להגיע להסכם ובו התחייב לספק למועצה את כל המידע שדרשה בתנאי שהמרצת הפתיחה תימחק. אלא שלאחר מכן, כך טוענת המועצה, נקט המשרד בסחבת ורק אחרי זמן ממושך סיפק לה נתונים חלקיים ולא מדויקים ואף השמיט מספר מתקנים שבשטח המועצה.
