אשקלון תחזור להיות עיר תיירות? זה המהלך המבטיח

אשקלון מקבלת הזדמנות שנייה. רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף משרד התיירות, יוצאת שוב למכרז לשיווק שני מגרשים במתחם "הבלוט" בשכונת עיר ימים, לאחר שמכרז קודם ב-2018 נכשל. הפעם, לטענת הגורמים הרשמיים, התנאים שונו כדי להפוך את ההשקעה לאטרקטיבית יותר למשקיעים.

המכרז החדש, שייסגר ב-8 בדצמבר 2025, כולל הגבלה יוצאת דופן – רק מומלצי משרד התיירות יוכלו להשתתף בו. התנאי המיוחד הזה מעיד על הרצון של הרשויות למשוך משקיעים רציניים ומנוסים בתחום המלונאות.

כזכור, רק לאחרונה הקימה עיריית אשקלון את אגף התיירות העירוני בראשות אסנת שובל, זאת לאחר שנים של הזנחת התחום.

המכרז הקודם נכשל

זהו לא הניסיון הראשון לשווק את המגרשים הללו. כבר בשנת 2018 הם שווקו יחד עם מגרש נוסף, אך המכרז לא צלח, ככל הנראה בשל חוסר באטרקטיביות בעיני המשקיעים.

שר התיירות, הבינוי והשיכון, חיים כץ, הסביר את הרקע לשיווק המחודש: "לאחר עבודת מטה שנעשתה בנושא, אנו יוצאים לשיווק מחודש בתנאים שמאפשרים כדאיות גבוהה יותר להשקעה. אנו פועלים לייצר הזדמנויות אמיתיות ליזמים בתחום המלונאות — בפריפריה ובמרכז כאחד".

כץ הוסיף כי "השיווק מחדש באשקלון, בתנאים מותאמים לשוק, הוא חלק ממדיניות כוללת של הסרת חסמים והאצת פיתוח תיירותי בכל רחבי הארץ".

מיקום אסטרטגי בעל פוטנציאל ייחודי

המגרשים המוצעים למכרז ממוקמים באזור בעל פוטנציאל תיירותי יוצא דופן. מתחם "הבלוט" משתרע על כ-265 דונם בצפון אשקלון, כאשר המיקום מציע שילוב אידיאלי – גבול צפוני עם שמורת טבע, גבול מערבי עם הים, וגבול דרומי עם שכונת ברנע ג'.

במסגרת התוכנית הכוללת, מתחם "הבלוט" כולל ארבעה מגרשים (21-24) המיועדים למלונאות, המשתרעים על כ-65 דונם בחלק המערבי בצמוד לים. המגרשים שמשווקים כעת הם מגרשים 21 ו-22, כאשר על כל אחד מהם ניתן יהיה לבנות 300 חדרי מלון.

תנאים מחמירים למכרז

המכרז כולל מספר תנאים מיוחדים שמבדילים אותו ממכרזים רגילים. מעבר להגבלה על מומלצי משרד התיירות בלבד, לא תתקבלנה הצעות מתחת למחיר המינימום. הוצאות הפיתוח וגובה ערבות לקיום הצעה יפורסמו בחוברת המכרז.

המועד האחרון להגשת הצעות נקבע ל-8 בדצמבר 2025 בשעה 12:00 בצהריים בדיוק, והמעוניינים חייבים להירשם מראש באתר "ממשל זמין". על המציעים להתעדכן באתר רשות מקרקעי ישראל בגין כל שינוי במכרז עד למועד סגירתו.

פירוט המגרשים המוצעים

המכרז כולל שני מגרשים במתחמים א' ו-ב':

• מגרש 21 במתחם א': 12.8 דונם
• מגרש 22 במתחם ב': 10.7 דונם

בהתאם לתוכנית, יעוד המגרשים הוא מלונאות ומסחר, ויתר פרטי המכרז יפורסמו בחוברת המכרז הרשמית.

חזון גדול של 1,400 חדרי מלון

המכרז הנוכחי הוא חלק מתוכנית רחבה יותר. מתחם "הבלוט" כולו מיועד לכלול כ-1,400 חדרי אירוח בארבעת המגרשים, זאת בשילוב שכונת מגורים בת 716 יחידות דיור בחלקו המזרחי.

התוכנית הכוללת כוללת גם רצף שטחים פתוחים, טיילות ודרך נופית פנים שכונתית המשתלבים עם כביש וטיילת נופית על גבול חוף הים, הכוללת תצפית לנוף.

צפי להשפעה כלכלית משמעותית

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, הדגיש את המשמעות הכלכלית של הפרויקט: "המכרז הנוכחי מהווה אבן דרך משמעותית בפיתוח שכונת 'עיר ימים' באשקלון. המיקום הייחודי בסמיכות לחוף הים יוצר אזור בעל פוטנציאל רב לפיתוח תיירות".

לדברי קוינט, "התמהיל של מלונאות, מסחר, לצד המשך פיתוח הטיילות צפוי למשוך תיירים, ליצור מקומות עבודה ולתת דחיפה משמעותית לכלכלת העיר".

השאלה שנותרה פתוחה היא האם השינויים שנעשו בתנאי המכרז יביאו לתוצאה שונה מזו של 2018, ואם אשקלון אכן תזכה הפעם במלונות החדשים שיחזירו לה את התואר "עיר תיירות".

המעוניינים במכרז יכולים לקבל פרטים נוספים באתר רשות מקרקעי ישראל בכתובת: https://apps.land.gov.il/MichrazimSite/#/michraz/20250241

רוצים להישאר מעודכנים? הצטרפו אלינו:
⇔⇔⇔